[phucanh]

Hoạt động đầu tư và phát triển của Matxcơva và Istanbul vượt trên Paris và London:

Theo một cuộc điều tra với các nhà đầu tư, các nhà môi giới và các nhà phân tích thì tình hình đầu tư và phát triển của Matxcơva và Istanbul đã vượt qua Paris và London, nguyên nhân là do ảnh hưởng khả quan ở các thị trường đang nổi lên làm tăng nhu cầu thuê bất động sản và nhu cầu về nhiên liệu cho hoạt động xây dựng.

Trong báo cáo của Viện đô thị (Urban Land Institute) và công ty Pricewaterhouse Coopers công bố ngày 10/3, Lodon đã tụt từ vị trí thứ 15 trong số 27 thành phố có tình hình đầu tư và phát triển khá tốt trong năm 2008, năm ngoái London ở vị trí thứ 2, còn Paris đã tụt xuống vị trí thứ 5 từ vị trí thứ nhất của năm 2007. Đây là lần đầu tiên một đánh giá thường niên đã không xếp London trong 10 thành phố có tình hình đầu tư và phát triển hàng đầu của châu Âu.

Theo công ty Investment Property Databank tại London thì năm 2007 giá bất động sản mua bán chính thức tại Anh đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 17 năm qua. Các bất động sản bị định giá thấp đi bởi nhu cầu về không gian của các ngân hàng và các công ty chứng khoán đã giảm khi mà thị trường tín dụng suy giảm và bị rút bớt vốn do sự khủng hoảng của thị trường cho vay thứ cấp.

Nền kinh tế Nga đang tăng trưởng ở mức 7%/năm lại càng được thúc đẩy bởi vị thế là nước xuất khẩu năng lượng lớn nhất thế giới, điều đó tạo ra nhu cầu lớn về các kho chứa hàng và thúc đẩy các công ty xây dựng phát triển hoạt động. Tuy được đánh giá có nhiều triển vọng như vậy xong Matxcơva cũng là thành phố có nhiều rủi ro nhất khi đầu tư. Mối lo ngại chính của các nhà đầu tư hiện nay là tình trạng tham nhũng có thể cản trở hoạt động đầu tư nước ngoài tại Matxcơva.

Trong khi đó Istanbul lại được đánh giá cao nhờ gia tăng chi tiêu cho tiêu dùng bởi nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng trưởng ở mức 5% mỗi năm trong 2 năm trước đó.

Theo đánh giá của chuyên gia Levent Bayar của HSBC Holdings Plc tại Istanbul, sự tăng trưởng nhanh chóng của Thổ Nhĩ Kỳ sẽ thúc đẩy nhu cầu về các bất động sản có tính thương mại, dù nhiều công ty của Thổ Nhĩ Kỳ hiện nay chưa giàu bằng các công ty phương Tây song vẫn có nhiều nhu cầu với các văn phòng loại A.

Thành phố Frankfurt đứng cuối bảng xếp hạng năm ngoái cùng với Berlin năm nay đã vươn lên vị trí thứ 7, cùng với Munich và Hamburg đứng trong top 10 nước về giảm các khu vực trống và gia tăng hoạt động cho thuê theo báo cáo về xu hướng phát triển thị trường bất động sản trong năm 2008 tại châu Âu.

Sau đây là danh sách 10 thành phố đứng đầu theo điều tra về xu hướng phát triển trong năm 2008 của Urban Land Institute/Pricewaterhouse Coopers (xem file đính kèm).