Những vấn đề của Khu đầm diện tích 19,3ha
(tiếp theo)
Tất nhiên Luật được làm ra là để điều chỉnh các hành vi mà những người làm chủ đất nước quan tâm, cũng là để bảo vệ lợi ích và làm lợi cho họ. Vận dụng pháp luật sao cho có lợi nhất cho những “chủ nhân” tức là nhân dân thì chắc chắn một điều là sẽ không bao giờ bị xử phạt nặng nề dù có hành vi sai phạm. Đối với phần diện tích 19,3ha này các “đầy tớ” của dân đã vận dụng mọi cách để hộ ông kỹ sư nông nghiệp vượt qua các rào cản :
- Về mức hạn điền: không bị khống chế theo QĐ 773/1994-TTg; không bị khống chế theo Luật ĐĐ 1993;
- Về hình thức sử dụng đất: giao đất nên không phải trả tiền thuê đất hàng năm theo Luật ĐĐ 1993, chỉ phải đóng thuế với giá trị thấp hơn nhiều lần;
- Về thời hạn sử dụng: gần như chạm mức tối đa 15 năm đối với loại đất giao có thời hạn và đã có qui hoạch (nhưng phải kèm với hạn mức!).
Với kiểu áp dụng “
phối hợp” các văn bản pháp luật có phạm vi điều chỉnh khác nhau về không gian, thời gian, đối tượng và thẩm quyền ban hành đã đem lại những thuận lợi tuyệt vời cho hộ ông kỹ sư nông nghiệp. Và như bác MU đã viết: “
Khi pháp luật có sự thay đổi, nếu bạn biết vận dụng sự thay đổi của pháp luật, bạn sẽ loại bỏ rủi ro pháp lý, nắm bắt cơ hội làm giàu…”, tức là khi phát hiện ra chính quyền TL thay đổi pháp luật chính thống, vận dụng lỏng lẻo và linh hoạt pháp luật đối với trường hợp của mình thì ngay lập tức anh kỹ sư nông nghiệp “tận dụng” ngay cơ hội này để:
- Làm giàu “chính đáng” ngay trên phần đất vừa được “hợp thức hóa” sai luật bằng Hợp đồng cho thuê số 01/HĐ ngày 25.12.1999 diện tích 6ha với giá 5tr/ha/năm trong 7 năm. Lưu ý là điều 2 của HĐ qui định bên B
phải giao lại toàn bộ mọi công trình xây dựng cho bên A khi hết hạn hợp đồng mà không được bồi hoàn!
- Tiếp tục lấn chiếm xâm phạm khu rừng phòng hộ sát bên. Hành vi này được chứng minh bởi quyết định xử phạt số 162/QĐ-UB ngày 07.03.2002 của UBND huyện Tiên lãng.
- Hợp đồng cho thuê này vừa hết hạn ngày 04.10.2007 thì anh kỹ sư gởi luôn cái đơn xin “giao lại đất” để tiếp tục sử dụng “nuôi trồng thủy sản theo luật đất đai” với cam kết sử dụng đúng qui định, đúng pháp luật rất “rõ ràng”.
(còn tiếp)
p/s: Thời gian vừa qua rất nhiều Luật gia, nhà văn/báo, TS-GS chuyên đề, các còm sĩ... bám lấy luận điểm là đất nông nghiệp phải được giao 20 năm tính từ ngày... để phê phán và bắt tội cho chính quyền TL trong việc ra quyết định cưỡng chế vì lý do "hết thời hạn" theo khoản 10 điều 38 Luật 2003 là sai. Tranh cãi về việc này là thừa vì chính người có quyền lợi là ông kỹ sư nông nghiệp Đ.V.V biết khá rành luật nên đã chủ động viết cái đơn "XIN GIAO LẠI ĐẤT" vào ngày 06.10.2007 chỉ 2 hôm sau khi hết hạn mà không có ý kiến gì khác. Nếu là đơn "XIN THUÊ ĐẤT" thì chắc mọi việc đã khác chứ không để lại hậu quả như hôm nay!