[Kóc Khơ Me]

hOÀNG SA viết

Thưa các bác, ở đây, tôi chỉ phát biểu về vấn đề pháp lý của vụ việc chứ không đi xa hơn.
...... "làm thủ tục để cho ông Đoàn Văn Vươn sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai." Nhưng thế nào là đúng thì cho đến nay, các chuyên gia ở Bộ TN-MT vẫn đang tranh cãi, có lẽ phải trình lên Thủ tướng để có 1 cuộc họp giữa các Bộ, ngành rồi mới quyết được.
Huyện Tiên Lãng và anh Điền bây giờ khôn lắm, cứ làm văn bản "xin hướng dẫn của Bộ TN-MT" rồi ngồi chờ. Các anh trung ương bảo làm thế nào thì chúng em mần thế đó. Khỏe!

He he. Câu này Kóc lưu ý là bác H.S có nguồn tin cậy hay chỉ là nghe nói vậy?
Trong xử lý hành chính thì việc cấp dưới hoặc ngang cấp hỏi (hoặc xin hướng dẫn) một sự việc thực tế trong một chuyên môn hẹp là bình thường. Sự việc chỉ đáng trách khi mọi việc đã rõ ràng mà không chịu quyết định theo thẩm quyền mà vẫn cứ hỏi để tránh trách nhiệm hoặc để dấu dốt! Đây cũng là biểu hiện của hình thức “ăn vạ” một khi cấp thẩm quyền xử lý vụ việc không “tình” thiếu “lý”, gây hoang mang cho cấp thừa hành…

Còn thế nào là đúng thì theo Kóc đã viết tại chỗ này và chỗ này. Mời các bác quan tâm xem lại!

hOÀNG SA viết

Vấn đề tôi muốn trao đổi với bác là chuyện 40,3 ha đã giao cho ông Vươn là còn hạn sử dụng hay đã hết:

- Quan điểm của GS Đặng Hùng Võ:
GS Đặng Hùng Võ ngay từ khi mới xảy ra vụ này đã nêu quan điểm: Trong cả 2 quyết định giao đất đã ghi "giao để nuôi trồng thủy sản" thì ngay lập tức khu đầm này phải được coi là đất nông nghiệp giao cho nông dân đề sử dụng ổn định lâu dài theo Nghị định 64/1993, tức là thời hạn phải là 20 năm. Trong 40,3 ha này có 1 mảnh 21 ha giao từ ngày 4/10/1993 phải tính thời hạn từ 15/10/1993, đến 15/10/2013 mới hết; mảnh 19,3 ha giao từ tháng 9/4/1997 thì đến 9/4/2017 mới hết hạn. GS ĐHV viết "Việc thu hồi đất sản xuất giao cho hộ gia đình nông dân trước thời hạn 20 năm là một cái sai "tầy đình""

Vậy xin bác Kóc cho biết quan điểm của mình về nhận định trên của GS ĐHV?

Về chuyện 40,3ha thì cần tách ra 2 cục: 21ha và 19ha cho dễ phân tích và nhận định nhé bác. Nhưng trước tiên về loại đất “nông nghiệp”, Kóc thử đặt ra câu hỏi và trả lời dưới các hình thức khác nhau để chúng ta cùng xem thế nào đã.

Câu A (đề đóng): Đất Nông nghiệp là đất được qui hoạch sử dụng để: a. xây dựng nhà nuôi chim yến ; b. nhà máy chế biến sản phẩm nông nghiệp; c. nuôi trồng thủy sản; d. cả 3 câu trên đều sai.

Trả lời: c.

Câu B (đề mở): Anh (chị) hãy cho biết phát biểu sau đây đúng hay sai. Tại sao?

Trong cả 2 quyết định giao đất đã ghi "giao để nuôi trồng thủy sản" thì ngay lập tức khu đầm này phải được coi là đất nông nghiệp giao cho nông dân đề sử dụng ổn định lâu dài theo Nghị định 64/1993, tức là thời hạn phải là 20 năm.

Trả lời 1: Sai. Bởi vì: Quyết định 447 ngày 04/10/1993 giao 21ha căn cứ theo Luật 1987.
Theo khoản 1, 2, 3, 4 điều 29 Luật ĐĐ 1987 thì đất chưa sử dụng cũng có thể được “giao để nuôi trồng thủy sản”. Thời hạn và hạn mức cũng không theo NĐ 64/1993.

Trả lời 2: Sai. Bởi vì nếu áp dụng NĐ 64/1993 với thời hạn 20 năm thì phải áp dụng hạn mức giao đất theo khoản 3 điều 5 của NĐ 64/1993.

Bàn thêm: Bởi vì nếu áp dụng NĐ 64/1993 với thời hạn 20 năm thì phải áp dụng hạn mức giao đất theo khoản 3 điều 5 của NĐ 64/1993. Phần vượt hạn mức thì xử lý theo khoản 1, 2 điều 13 của NĐ này.

Nghị định 64/1993:
Điều 13. Đối với đất vượt hạn mức của hộ gia đình, được giải quyết như sau:
1. Nếu đất đang sử dụng là đất được giao hợp pháp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hoặc do khai hoang, vỡ hoá, thì được tiếp tục sử dụng và phải nộp thêm thuế bổ sung cho phần đất vượt hạn mức theo quy định của pháp luật.
Thời hạn sử dụng phần đất vượt hạn mức của hộ gia đình bằng 1/2 thời hạn giao đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của bản Quy định này. Sau thời hạn đó, nếu hộ gia đình có yêu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước cho thuê theo hợp đồng có thời hạn; nếu Nhà nước thu lại đất thì hộ gia đình được bồi hoàn theo quy định của Nhà nước.
2. Đất do chiếm dụng trái phép thì tuỳ trường hợp cụ thể, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét để thu hồi hoặc cho thuê có thời hạn.

p/s: trả lời như trên là đủ để đạt điểm tối đa khi thi rồi. Còn "bàn" thì còn dài lắm, đa số Kóc đều đã viết cả rồi!